Blog + Reference

Plánujete proměnit starou prodejnu na útulnou kavárnu, zřídit si v suterénu činžáku malou výrobu doplňků stravy, nebo předělat kanceláře na byty? Všechny tyto kroky mají jednoho společného jmenovatele: změnu užívání stavby.

Gratulujeme! Držíte v ruce černé na bílém, že můžete stavět svůj vysněný dům. Šampaňské bouchlo, bagr je objednaný na příští týden a vy už se vidíte na terase. Jenže zadržte – stavební povolení sice máte, ale úřední šiml ještě úplně neodešel do stáje.

Kolem stavebních přípojek (voda, kanalizace, elektřina nebo plyn) koluje mezi stavebníky obrovské množství mýtů a neaktuálních rad. Tím nejčastějším strašákem je, že kvůli každé trubce v zemi musíte absolvovat zdlouhavé papírování na stavebním úřadě. Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.), který po velkých úpravách vstoupil v plnou účinnost od 1....

Cesta k vlastnímu rodinnému domu, chatě nebo garáži vede přes stavební úřad. Jenže úřední mluva je pro běžného člověka často španělská vesnice. Do datové schránky vám dorazí oficiální dokument a vy stojíte před otázkou: "Znamená to, že už můžu zavolat bagr a začít kopat?"

Při stavbě rodinného domu je důležité mít přehled nejen o technických parametrech projektu, ale i o právních lhůtách, které vyplývají ze stavebního zákona. Dvě klíčové otázky, které si stavebníci často kladou:

Žádost POVOLENÍ STAVBY RD rodinný dům JEVANY.

Žádost na stavební úřad k Osvědčení stavby pro katastrální úřad Praha 9 - Dolní Počernice. Klientovi přišla výzva k doložení souhlasu nesouladu stavby přístřešku na katastru. Zpracování pasportu a podání žádosti na stavební úřad.

Vyřízení povolení na přístřešek pro parkování dvou aut město Kopidlno. Jednoduchý projekt přístřešku, obeslání souhlasů dotčených správců, podání žádosti o společný souhlas.

Vyřízení a koordinace povolení legalizace terénních úprav, povolení - pasport stávající chaty, předání části cesty obci, Brandýsek.

Vyřízení přípojek ČEZu, vodovodu a kanalizac k prodeji pozemku, Hvozdnice. Jednání o připojení s ČEZem, zajištění smlouvu na přípojku. Jednání s vodárnami a obcí, kde se ukázalo, že je nedostatečná kapacita a je nutné vybudovat vlastní čističku a studnu.

Stavební povolení vč. povolení vjezdu a vyjmutí ZPF, RD Mirošovice. Jediná komplikace, blízkost trati, nutnost vyjádření Českých drah, jinak bezproblémové vyřízení.

Stavební povolení na RD Brandýsek, koordinace projektových prací, kompletní vyřízení povolení. Komplikace s vjezdem, obecní cesta nevede až k pozemku. Soukromý vlastník.

Stavební povolení, ohlášení stavby Měšice u Prahy. Koordinace vypracování projektu na přístřešek pro dvě auta do 25m2, ale blíž jak 2m od hranice sousedního pozemku. Povolení vybudování dvou střešních oken.

Příprava podkladů, řešení povolení stavby garáže k.ú. Lobeček, Kralupy nad Vltavou. V průběhu vyřizování jsme zjistily, že pod budoucí stavbou vede hlavní řad vodovodu. Jednání se správcem o přeložce.

Nový stavební zákon, který vstoupí v platnost od 1. února 2024, přináší řadu změn, které mají usnadnit a zrychlit stavební řízení, podpořit kvalitu a udržitelnost staveb a zvýšit ochranu práv stavebníků i sousedů.

Stavební zákon č. 283/2021 Sb. je nový právní předpis, který upravuje oblast územního plánování a stavebního řádu v České republice. Tento zákon nabude účinnosti od 1. července(7) 2024, pro vybrané vyjímky začíná platnosti již 1.1.2024 viz. § 335.